Těžký život vodních světů: V Čestlicích jsou optimisté

Zakroucené tobogany, dlouhé skluzavky, obří vlny, divoká řeka, vířivky, vodní trychtýře s odstředivou silou, vodotrysky, gejzíry, vodní i podvodní masáže nebo mořská akvária. K tomu, aby si člověk užil všechny tyhle atrakce, nemusí v létě na dovolenou k moři. Vyzkoušet je může i v zimě a v České republice. Vodních rájů a aquaparků v tuzemsku za posledních několik let přibylo - jako poslední zhruba před dvěma týdny Aquapalace v Čestlicích u Prahy.
"Bydlíme na Chodově, takže jsme už delší dobu s očekáváním sledovali dostavbu aquaparku v Čestlicích. Hned jak bylo otevřeno, jsme vyrazili. A musím říct, že to předčilo naše očekávání," říká Jaroslav z Prahy. Právě čestlický vodní ráj má být největším podobným projektem ve střední Evropě, rozkládá se na ploše 9150 metrů čtverečních. Zákazníci ale cestu do Čestlic teprve hledají, podle Jaroslava tam v pondělí bylo asi 60 lidí, ve středu něco přes stovku.
"Zájem veřejnosti je na úrovni, kterou jsme v počátcích provozu očekávali. Například v pátek byl počet návštěvníků asi 2700," prohlásil Roman Štěrba, ředitel firmy, která aquapark provozuje.
Přesto jsou v Čestlicích optimisté, s roční návštěvností všech provozů - to znamená vodního světa, fitness a spa - by se rádi dostali na úroveň jednoho milionu.

Smělé plány
Nejsou takové plány až příliš odvážné? Dosud se titulem "nej" aquapark v Česku pyšnil liberecký Babylon, který letos oslaví už osmé narozeniny. Celý babylonský komplex s lunaparkem, nákupním městečkem, restauracemi a kavárnami, hotelem a kongresovým centrem je na světě už deset let. Samotným vodním rájem prošlo za těch osm let přes 2,5 milionu lidí. "Roční návštěvnost se pohybuje od 300 do 350 tisíc lidí a je téměř neměnná," říká předseda představenstva Centrum Babylon Miloš Vajner s tím, že vliv má samozřejmě počasí v průběhu zimní a letní sezony.
V návštěvnosti nemohou velkým projektům menší městské aquaparky, nebo spíše bazény s tobogany, konkurovat. Během sedmi let existence Jihlavského vodního ráje jej navštívilo přes milion tři sta tisíc lidí, loni v krytém areálu přivítali 151 tisíc osob, což představuje nárůst asi sedmadvacet tisíc lidí. Například v patnáctitisícovém Slaném byly nejúspěšnější první roky po otevření.
"Otevírali jsme v roce 1999 a po počáteční velké návštěvnosti způsobené v poměrně suchém Slánsku hladem po nové možnosti koupání, se návštěvnost ustálila na očekávaných zhruba 140-150 tisících zákazníků za rok," popisuje Ladislav Schneider ze Slaného.
Důležitá je ale i schopnost přilákat návštěvníky i z jiných měst nebo ciziny. "Liberec je stotisícové město, ale jeho občané by sami takovýto projekt neuživili," konstatuje Miloš Vajner. Jako spádovou oblast odhaduje na 100 až 250 kilometrů, to znamená včetně Prahy, Vratislavi i Drážďan.

Do ciziny netřeba
Pražané se ale naučili jezdit za vodními ráji do sousedních měst - třeba právě do Slaného. Cizinci tam míří zatím jen v letní sezoně. V Babylonu tvoří dvě třetiny návštěvníků tuzemská klientela, zbytek jsou hlavně Poláci a Němci. Například v Liberci by vítali ruskou klientelu.
Navíc spousta lidí si stále ještě radši udělá výlet do Německa nebo Rakouska. Prý jednoduše proto, že za nižší cenu dostanou lepší služby. Teď se ale třeba situace změní. Jak říkají provozovatelé vodních světů, v Německu najdete desítky aquaparků, ale z této strany konkurenční nebezpečí nehrozí. Jsou zaměřeny na místní obyvatele a částečně na české příhraničí. A v Polsku je trh teprve v plenkách.
Například podle internetových stránek weidenského aquaparku tam dospělý za hodinu pobytu zaplatí 3,5 eura, to je v přepočtu zhruba 87 korun, v Amberku za hodinu a půl 4,6 eura, tedy asi 115 korun.
Ve vodních světech v Čestlicích a Liberci se ceny za hodinu pobytu pro dospělého pohybují okolo 130 korun, ve Slaném a Jihlavě okolo 70 korun. "Musím se jich zastat. Z vlastní zkušenosti mohu říci, že při porovnání cen versus to, co návštěvník dostane, jsou na tom Čestlice líp," myslí si Jaroslav, který za dvouhodinovou návštěvu v Aquapalace zaplatil 480 korun - dvakrát dvě hodiny pro dva a dvouleté dítě to mělo zdarma.
Třeba Roman Vlna ale na svých internetových stránkách, které jsou kompletně věnované vodním rájům z celého světa, říká, že v Česku je to s aquaparky bída veliká. A to hlavně s těmi venkovními.
"Samozřejmě hlavně kvůli podnebí se tady pořádný venkovní aquapark nevyplatí provozovat," smutní fanda vodních her. Například Slováci našli výhodu ve zdrojích termálních minerálních pramenů a nedaleko Liptovského Mikuláše vznikl Aquapark Tatralandia, který může být návštěvníkům k dispozici celý rok.
Podle statistik z Jihlavského vodního ráje ale návštěvnost právě venkovního areálu loni ve srovnání s rokem předchozím klesla o zhruba šest tisíc lidí.
Provozovat vodní ráje přitom není levná záležitost, i menší projekt, jako například ten ve Slaném, si podle Ladislava Schneidera vyžádal investici ve výši 73 milionů korun. A to bylo už v roce 1999. Když o rok později vznikal liberecký Babylon, investice představovala přibližně čtvrt miliardy korun.

Návratnost za patnáct let?
"Až se dokončí hotel, bude hodnota areálu zhruba 4,6 miliardy korun," konstatuje Roman Štěrba z Čestlic. Návratnost takové obří investice odhaduje na deset až patnáct let. "Jsme přesvědčeni, že se Aquapalace v České republice v budoucnu bez problémů uživí, neboť rok od roku stoupají prostředky, které lidé za návštěvy podobných zařízení utrácejí."
Také Liberečtí tvrdí, že Babylon je z ekonomického hlediska velmi výnosný a v porovnání s těmi, které provozují města a dotují je ze svých rozpočtů, asi jediný prosperující. Na vstupném získají průměrně něco přes padesát milionů korun ročně. Přímé a režijní náklady činí tak 40 procent, to znamená, že 30 milionů ročně zbývá na amortizaci.
Jenže realita je podle Vajnera mnohem tvrdší. Aquapark, i když prosperuje, musí vydělávat i na ostatní, mnohem méně výnosné činnosti, jako jsou parkoviště, výstavní plochy nebo i gastronomie. "Kdyby šlo samotný aquapark vytrhnout z celkového kontextu, zdálo by se, že je komerčně velice úspěšný. Ale to bohužel nelze," konstatuje.

Dotace nutné
Jako nákladný provoz, na kterém se nedá vydělávat, označuje vodní ráje i Ladislav Schneider. Města je většinou už staví s vědomím, že je budou dotovat. "Dělají to ve veřejném zájmu ku prospěchu a spokojenosti svých občanů," myslí si. I podle Miroslava Veselého, vedoucího divize Služeb města Jihlavy, kam aquapark spadá, není možné bez dotací takové projekty uživit. "S návratností investice, která u nás byla 170 milionů korun, se nedá počítat," konstatuje.
I tak se mnoho měst do podobných projektů stále pouští, za osm let fungování libereckého centra napočítal Miloš Vajner vznik dalších pětadvaceti nových městských aquaparků. Obdobné projekty chystají například i Olomouc, Uherské Hradiště nebo plzeňská radnice.
Na Borských polích má vzniknout nové multifunkční centrum s fotbalovým stadionem a stejný investor počítá i s výstavbou aquaparku. Zastupitelé města už záměr výstavby schválili, teď už chybí jen "detail". "Je důležité najít způsob financování a podíl města na projektu," uvedla mluvčí plzeňského magistrátu Zdeňka Kubalová.
Plzeň ve svém projektu počítá nejen s vodním rájem. Kromě zmíněného fotbalového stadionu tu mají zájemci najít další atrakce. Pořádat se tu budou představení, koncerty nebo výstavy. Lákadlem má být krytá lyžařská dráha, v plánu je stavba hotelu, obchodní pasáže či restaurací.

Pozor na přehnaná očekávání
Provozovatelé aquaparků, které Ekonom oslovil, se shodují na tom, že nejvíc záleží na projektantech, aby vše dobře spočítali a naplánovali. Nejvíc peněz přitom spolkne kromě vstupních nákladů například i dodržování hygienických norem, nutné jsou neustálé investice do zařízení, a to jak přímo technické vybavení bazénů, tak třeba i v zázemí.
"Něco stojí technologie, zajištění dostatečného množství a kvality personálu pro téměř nepřetržitý provoz a tak dále," vypočítává další výdaje Miroslav Veselý z Jihlavy.
"Čím větší skleník, tím více energetických výdajů, v zimě na vytápění, v létě na chlazení. Megalomanie může mít fatální následky," varuje na konec Miloš Vajner z Babylonu.

Hana Mášová

1 milion
Tolik zákazníků chce ročně přilákat aquapark a další provozy v Čestlicích.

Ceny ve vybraných aquaparcích (v korunách)

• Diskuse
• Celkem 5 příspěvků